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Casa & Finanza

Quanto costa comprare casa?

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B

created by Barbara Casini Sabato, 26 Novembre, 2016 - 10:43

Buongiorno a tutti! Lo so, vi sto facendo una domanda da un milione di dollari, ma mi servirebbe avere un’idea anche generica di quanto costa comprare una casa. Sto seriamente pensando di acquistare un immobile però devo farmi un po’ di conti considerando che, ovviamente, dovrò anche accendere un mutuo. Mi sapreste dire quali sono le principali spese per l’acquisto di una casa? Grazie in anticipo!

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Risposte (3)

N

created by Novella Venerdì, 2 Dicembre, 2016 - 17:09

Io volevo fare una precisazione riguardo all’imposta di registro 2016. Non so se per te si tratta della prima casa, comunque in questa ipotesi, e se hai i requisiti per ottenere le agevolazioni, l’imposta si calcola considerando il 2% del valore catastale dell’immobile. Poi ti ricordo anche che puoi usufruire di detrazioni sulle spese di istruttoria e anche sulle spese dell’agenzia immobiliare.

Inoltre, se non sbaglio sono anche detraibili le spese notarili 2016 con un’agevolazione del 19%.

 

M

created by M.S. Giovedì, 1 Dicembre, 2016 - 13:46

Eh, le famose spese per comprare casa. A quelli che ti ha elencato Rosita devi aggiungere anche i costi del mutuo per la casa considerato che dovrai richiederlo. Oltre ai tassi di interesse devi tenere a mente anche altre spese se vuoi avere un’idea di quanto costa un mutuo: per esempio le spese di perizia e di istruttoria, le spese notarili, i costi relativi all’assicurazione sul mutuo o quelli che riguardano la sua estinzione anticipata.

R

created by Rosita Giovedì, 24 Novembre, 2016 - 14:57

Beh, effettivamente non è una domanda facile a cui rispondere, le spese da affrontare per comprare casa non sono poche. Oltre a tutto ciò che è ovviamente legato all’acquisto vero e proprio dell’immobile, ci sono una serie di costi accessori che devi considerare:

  • il costo del compromesso per l’acquisto di una casa, quando andrai a concludere un contratto preliminare di compravendita dovrai pagare l’imposta di registro, pari a 200 €, e poi l’imposta di bollo che è di 16 € per ogni 100 righe di trascrizione;
  • l’imposta ipotecaria e l’imposta catastale che sono entrambe pari ad una quota fissa di 50 €, se non sbaglio;
  • la parcella del notaio, su questo però non so darti indicazioni perché di solito le percentuali variano in base al tipo di documento stipulato;
  • le spese dell’agenzia immobiliare, se ti affidi ad un’agenzia solitamente questa ha diritto al 2-4 %, però stai attenta perché se invece l’acquisto non viene realizzato non devi pagare nulla all’agenzia!