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Quali sono le tasse sulla seconda casa?

created by Cinzia Mossi Martedì, 18 Aprile, 2017 - 14:55

Ciao a tutti. Mi servirebbe qualche informazione riguardo alle imposte per l’acquisto della seconda casa. Sto pensando di comprare un'altra casa, probabilmente per poi fittarla e, oltre al costo di compravendita che dovrò sostenere, stavo cercando di farmi un po' di conti per capire quali sono le imposte per la seconda casa di cui dover tenere conto. Spero possiate aiutarmi!

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Risposte (3)

P

created by Paolo Fabbri Mercoledì, 26 Aprile, 2017 - 11:32

Beh, ci sono anche da considerare altre imposte quali IMU e TASI sulla seconda casa. La prima, che è stata abolita invece per la prima casa fatta accezione per gli immobili di lusso, viene corrisposta per il possesso stesso dell’immobile, la seconda deve essere versata poiché si usufruisce su tutti quei servizi definiti “indivisibili”, come l’illuminazione pubblica, la manutenzione delle strade, del verde, ecc.

G

created by Gig Domenica, 23 Aprile, 2017 - 15:42

In realtà le tasse per la compravendita della seconda casa da un’impresa variano nel caso in cui quest’ultima sia esente o meno da IVA. Se si tratta di un’impresa esente da IVA vale quanto detto da Desirée, se invece si tratta di un’impresa con IVA parliamo di:

  • 200 euro di imposta di registro;
  • 200 euro di imposta catastale;
  • 200 euro di imposta ipotecaria.

Oltre ovviamente al pagamento dell’IVA al 10%, o al 22% nel caso di abitazioni di lusso.

D

created by Desirée Giovedì, 20 Aprile, 2017 - 17:59

Beata te, se ne hai la possibilità secondo me questo è un ottimo investimento. Le tasse per l’acquisto della seconda casa tengono conto di tre elementi principali, in queste percentuali e in base alle seguenti somme:

  • 9% per l’imposta di registro;
  • 50 euro di imposta catastale;
  • 50 euro di imposta ipotecaria.

Se non sbaglio questo vale sia nel caso di acquisto da un privato che da un’impresa.